武汉幼升小实行的是“房户合一、对口入学”，小升初大部分是按照学籍对口，这意味着进入了比较好的小学进而可以进入比较好的中学，所以很多家长在幼升小阶段就选择了择校。

现在择校越来越难，很多家长就选择以买学区房的方式来进行对口，但是买了学区房就一定有保障吗？下面小编就为大家盘点一下买学区房需要注意的一些问题。买了学区房也不能进对口学校？这些问题家长要注意了。

为什么买了武汉学区房也不能上对口学校？

01

"房户一致"

幼升小对口入学需要“房户一致”，所以光有学区房是不够的，户籍地址还必须要和房产地址一致。所以家长买房的时候一定要考虑是否能落户的问题。

远城区想迁入中心城区，必须参照外地人落户的政策执行。中心城区迁远城区，可以直接按武汉市内迁转的政策执行。

中心城区落户必须要满足100平以上，总价50万以上。远城区落户必须要满足80平以上，总价20万以上。

外地户籍家长买武汉二手学区房，是无法落户的，必须是新房才可以。

其中，适龄儿童监护人房产指普通住宅，不含商业用途或经营用途的酒店公寓、loft公寓、写字楼、商铺、厂房等。

02

"五、六年一学位"

为了遏制热门学区二手房频繁买卖的情况，武汉市部分城区还制定了“六年一学位”（或“五年一学位”）的相关政策，目前主要在五个城区实行：江汉区、江岸区、武昌区、东湖高新区和经济开发区。

其中，东湖高新区、经济开发区、武昌区的南湖片区以及江汉区的部分学校实行“六年一学位”，即“同一住址（户籍）六年内只提供一个学位”，而对于江岸区的部分热点学校，则实行“五年一学位”的举措。在对应年限内学位已被占用的情况下，将由区教育局按照相对就近、学区内统筹的原则安排至学位空缺的学校。

不过自2019年起，按照国家“全面实施一对夫妇可生育两个孩子”的政策，坚持划片对口就近入学的基本原则，在第一个孩子非择校入学的前提下，由家长提出申请，原则上可将两个孩子安排在同一所学校就读。

所以家长在买二手学区房的时候一定要向中介或者学校咨询学位是否被占用。

03

落户年限

对于学区房过热的现象，武汉一些热门学校设置了落户年限要求来抑制。

特别注意：落户时间指的不是房产证上的日期，是户口本上迁入的日期。

有落户年限要求的学校主要集中在江岸区，例如育才一小需要落户三年以上，育才二小落户时间从五年起依次排序。

今年东湖高新区全区明文要求落户需满一年，房产户口办结不足一年不能保证对口入学问题。

04

完全产权

为了杜绝搭户行为，今年多区招生公告明确发布，作为对口依据的房产父母双方或一方必须拥有100%产权。

也就是说如果房本上有部分产权是亲属（爷爷奶奶、外公外婆）是不能作为对口依据的。

此外，公房同样属于监护人未拥有住房完全产权的情况，适龄儿童应该统筹安排入学。

每年新生入学情况不同，升学政策也会相应的作出调整，家长们一定要密切关注当年的升学信息，来保证孩子顺利入学。

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